Byggesaker
Saksbehandler er Per Inge Aarø, tlf 77722110, man og tir
Og midlertidig Rolf Krag, tlf 99591625 (har hjemmekontor)
I tillegg til plan og bygningsloven behandler vi saker etter forurensingsloven i kommunen. Vi skal også være behjelpelig med å veilede på enkle spørsmål om bl.a. avkjørsler og deling.
Plan og bygningsloven ble laget ny i 2008. Gjerne kalt pbl 2008. Denne består av 2 hoveddeler. Første del, til og med kap 19, er plandelen. Denne ble satt i kraft 1.7.2009.
De fleste bestemmelsene i andre del, byggesaksdelen, ble satt i kraft 1.7.2010.
Til byggesaksdelen er det laget 2 forskrifter, SAK10 og TEK10 (byggesaksforskriften og byggteknisk forskrift), de fleste bestemmelsene i disse ble satt i kraft1.7.2010.
Utslippstillatelse etter forurensingsloven blir behandlet sammen med ansvarsrett etter bestemmelsene i pbl 2008. For å kunne behandle søknaden må følgende være med:
- søknadsskjema
- situasjonsplan
- dokumentasjon for dimensjonering av anlegget
- nabovarsling
- søknad om ansvarsrett for prosjektering og utførelse.
Du finner svært mye informasjoner på hjemmesida til Direktoratet for byggkvalitet: www.dibk.no
Dersom du deretter velger ”Veiledning til byggereglene” kan du velge flere gode hjelpesider som feks søknadshjelp der du blant annet for tilgang til de mest brukte søknadsblankettene.
Den største forandringen for de vanligste søknadene (tidligere kalt for meldingssaker) er at merknader på nabovarsler skal til søker, tiltakshaver først. Dette betyr, normalt, at ingen søknader kan leveres til kommunen før det er gått minst 2 uker etter at nabovarsel er sendt. Denne regelen gjelder selvfølgelig fortsatt for søknader fra entreprenører og lignende.
Norsk kommunalteknisk forening har laget omfattende informasjoner til de mest vanlige byggesøknadene. Her kan du lese et sammendrag av reglene for flere typer tiltak og henvisning til skjema nr som bør brukes: (alle filene er i pdf-format)
HVA MÅ BYGGEMELDES, OG HVA ER UNNTATT, sammendrag av informasjoner
MINDRE BYGGEARBEIDER PÅ BEBYGD EIENDOM, dette omtaler de mest vanlige sakene
GARASJE, BOD OG LIGNENDE, brosjyren illustrerer bra
TILBYGG TIL BOLIG, litt mer spesielt for tilbygg
DRIFTSBYGNINGER I LANDBRUKET, definerer hva som er driftsbygninger og søknadsprosessen
VERANDA, BALKONG, TERRASSE, beskriver hva som er søknadspliktig
BRUKSENDRING, beskriver bruksendring for byggverk
SKILT OG REKLAME, grei beskrivelse av bestemmelsene
PIPE OG ILDSTED, kontrollør for ildsted og pipe er kommunens feier.
FASADEENDRING, beskrivelsene er noe difuse, snakk gjerne med saksbehandler
FORSTØTNINGSMUR, her kan det være lokale bestemmelser, helst til reguleringplaner
Disse skjemaene er laget i en dugnad av noen kommuner, nr er identiske, bruk gjerne dem:
http://www.tinn-kommune.com/byggesak/byggeblanketter.html
Eller bruk www.byggsok.no her kan du fylle inn dine data og skrive ut.
Når du sender inn skjema må du bruke et som er laget for den nye loven, merket 2008 eller nyere.
Når vi kan ta i mot elektroniske skjemaer som er fylt ut i www.byggsok.no vil vi informere om dette.
