Hva vedtaket gjelder:

Endringer i planbestemmelser

  • Bestemmelser for boligeiendommen er endret slik at bestemmelser gitt i kommuneplanens arealdel gjøres gjeldende.
  • I bestemmelsene for fritidsbebyggelse er krav til takform- og vinkel tatt ut fordi fritidsbebyggelsen allerede er etablert med ulike takformer. Det presiseres heller at fritidsbebyggelse skal gis en harmonisk og helhetlig utforming, og det må tilstrebes en sammenhengende byggeform innenfor tomtene.
  • Det er lagt føringer for byggehøyde til fritidsbebyggelse som sikrer at de framtidige hyttene harmonerer med de eksisterende, og som forhindrer fritidsbebyggelse med 2 fulle etasjer.
  • Bestemmelser for naust er endret iht. føringer gitt i gjeldende kommuneplan.
  • Krav til antall parkeringsplasser innenfor felles parkering endres fra 1,5 til 0,5 per fritidseiendom.
  • Det er lagt til rekkefølgekrav i § 1.4 Renovasjonspunkt som sikrer at før det eventuelt skal etableres nytt renovasjonspunkt innenfor avsatt område, må det utarbeides en situasjonsplan og det må søkes om tillatelse fra veimyndighet for tiltaket.
  • Det er lagt til en bestemmelse som opplyser om kulturminnelovens aktsomhetsplikt.
  • Det er lagt til bestemmelse om at oppføring av ny bebyggelse skal legges utenfor hensynssone for flom, og at ved etablering av eventuelt renovasjonspunkt må løsning, plassering og fundamentering kunne håndtere flom.

Endringer i plankart

  • Formålsgrenser justeres slik at de sammenfaller med eksisterende eller framtidige tomtegrenser.
  • Antall hyttetomter ønskes økt med to – fra 16 til 18.
  • Veg justeres iht. eksisterende situasjon og slik den faktisk er opparbeidet.
  • Naustområdene ønskes justert iht. dagens situasjon. Naustene er i dag bygd lengre nord enn avsatt areal og utenfor formål for naust. I oppstartsmøte ønsket kommunen at naustområdet reduseres tilsvarende, men på grunn av tinglyste rettigheter knyttet til eiendommen er det vurdert som mest hensiktsmessig at formål for naust sammenfaller med eiendomsgrensen.
  • Område for renovasjon er flyttet til vest for fylkesvegen, ved avkjøring til naustområdet. Det eksisterer ingen renovasjonsløsning i tilknytning til hyttefeltet i dag, og hytteeierne benytter renovasjonspunkt ved matbutikken på Sand. Det ønskes likevel at det tilrettelegges for et eventuelt framtidig renovasjonspunkt i tilfelle nåværende løsning opphører. Plassering av nytt renovasjonspunkt er valgt på vestsiden av fylkesveg 7892 fordi det allerede er opparbeidet en veglomme her som kan benyttes uten hinder for øvrig trafikk langs fylkesvegen.
  • Det er tegnet inn frisiktlinjer ved avkjørsel til fylkesveg 7892 og satt på avkjørselspiler til naustområdet og fritidseiendommene. Naustområdet har i dag to avkjørsler. Den ene er nå markert med stengesymbol.
  • Areal for felles parkering er justert slik at området kan håndtere 0,5 parkeringsplasser per fritidseiendom. I gjeldende plan er det krav om 1,5 parkeringsplasser per fritidseiendom ved felles parkeringsplass. Dette tilsvarer 27 biloppstillingsplasser. Dette kravet ville medført unødvendig store terreng- og naturinngrep.
  • Det er lagt til byggegrense langs fylkesvegen og fra kystlinje.
  • Det er lagt til hensynssone for flom ved munningen av elven fra Sandsvatnet.
  •  

Om klagemulighet og frister for dette:

Vedtaket kan påklages etter plan- og bygningslovens §§ 1-9 og 12-14, og forvaltningslovens § 28. 

Klagefrist er tre uker fra denne kunngjøring.

Eventuelle klager må innen 03.11.2023 sendes skriftlig til: Balsfjord kommune, Rådhusgata 11, 9050 Storsteinnes eller postmottak@balsfjord.kommune.no. Klager må være merket med arkivreferanse 21/2955.

I klagen må du presisere/oppgi:

  • Hvilket vedtak du klager over
  • Årsaken til at du klager
  • Den eller de endringer du ønsker
  • Eventuelle andre opplysninger som kan ha betydning for vurderingen av klagen
  • Klagers navn og adresse
  • Klagen må undertegnes

Direkte berørte parter og myndigheter orienteres særskilt med brev. For disse vil klagefristen være tre uker etter at brev er mottatt.

 

Dokumenter: